Перейти к основному содержанию
  • Читайте нас:
  • Русский
  • Испанский
  • Английский
Испания, Торревьеха
C. Ramon Gallud, 39, 3°- А
EDIFICIO "GRAN VIA"

Посмотреть на карте

Адвокатское бюро в Испании - CILL Abogados!

+ (34) 657 345 633

+ (34) 699 206 247

Мы раговариваем на Русском,
Испанском и Английском языках

02.03.2016

Инвестиционные возможности в Испании

Инвестиции в Испании, Инвестиционные возможности в Испании: приобретение франшизы, инвестиции в недвижимость, покупка жилой, коммерческой недвижимости
 

Приобретение франшизы:


Франчайзинг достаточно популярен среди различных секторов в Испании (салоны красоты, продукты питания, рестораны, бары, туристический бизнес, спортзалы автосервис и т.д.). В настоящий момент выбор франшиз велик!

Цены на приобретение франшизы колеблются в зависимости от сферы деятельности и престижа бренда. Минимальная стоимость составляет около 15.000 евро. Рентабельность франшиз в среднем составляет 20-25%, хотя есть и высокорентабельные опции (до 50%).

 

Следует отметить 2 ответственных шага при приобретении франшизы:

  1. выбор подходящей франшизы (посредством изучения рынка, сравнительного анализа разных предложений с учетом собственного опыта);
  2. тщательное изучение контракта. Как правило, франчайзер предоставляет свой контракт, состоящий из генеральных условий, тем не менее, иногда контракт подлежит поправкам, предложенным покупателем (все зависит от престижа бренда: чем солиднее марка, тем сложнее будет изменить условия договора в свою пользу).

 

Договор франчайзинга — это сложный контракт, который может скрывать много подводных камней. В связи с этим, очень важно серьезно подойти к изучению контракта с критической точки зрения.

 

Покупка недвижимости:


Рентабельность от аренды недвижимости ниже по сравнению с франшизой, однако инвестиции в недвижимость обладают большим преимуществом: вы приобретаете несгораемый актив, дающий возможность пассивного дохода.

 

Коммерческая недвижимость:


Покупка коммерческой арендованной недвижимости является выгодной и стабильной инвестицией. В настоящий момент рентабельность коммерческой недвижимости составляет от 5 до 7,5%. Инвестирование в коммерческую арендованную недвижимость позволяет вам получать прибыль с первого же месяца после покупки. Ключевым моментом приобретения недвижимости является проведение независимой due diligence (на предмет юридической чистоты сделки ) и подробное изучение договора купли-продажи.

Помните, риэлтор — не ваш адвокат. Агентство недвижимости представляет одновременно обе стороны договора, поэтому оно действует, в большей степени, в своих собственных интересах: заключение сделки и получение комиссии.

 

Покупка жилой недвижимости:

Покупка квартир под сдачу является наиболее традиционным способом вложения средств. Рентабельность в настоящий момент составляет от 4% до 5,5%. Актуальное снижение цен на недвижимость делает данный вариант достаточно приемлемым. Так же, как и при покупке коммерческой недвижимости, невозможно обойтись без независимой due diligence(на предмет юридической чистоты сделки ) и подробного изучения договора купли-продажи.

Источник: http://alinabondarenko.ru/



   Популярные: новости, статьи, рекомендации!

особенности покупки недвижимости в Испании

Особенности покупки недвижимости...

Испания — одна из тех стран, в которых рынок недвижимости развивается наиболее динамично, поэтому приобретение здесь ...

Подробнее

защитите ваши права от кабальных банковских условий

Защитите ваши права от кабальных...

В свете последних изменений в законодательстве о защите прав потребителей в отношении нарушений, встречающихся в банковской ...

Подробнее