Договор о аренде недвижимости в Испании, как это работает?

Стоит начать с того, что формулировка и мелкие детали вообще не имеют значения. Суд не обращает внимание на детали и формулировки.

Что это значит?

Суд обращает внимание только на законы Ley De Arrendamiento Urbano. Все права арендодателя и арендатора указаны в нем, а на договор о аренде недвижимости уже не предают такого значения. Если перечисленное в договоре о аренде недвижимости не совпадает с законами LAU, договор не будет взят во внимание.

Тогда зачем нужен договор?

Некоторые права все-же есть у договора. Арендодатель либо арендатор могу расторгнуть контракт через год (если это указано в контракте) без объяснений. Так же арендодатель может оштрафовать арендатора, если тот решит расторгнуть контракт раньше времени. Арендодатель в праве удержать залог, если жилое помещение После завершения контракта, не соответствует До (обычно в контракте присутствует фото жилого помещения До ..)

Как заключать договор?️

Обычно в Испании заключают стандартный договор, без углублений, указываются общие права и обязанности обеих сторон, без подробностей. Для человека впервые столкнувшимися с подобной системой, все непонятно и пугающе. Слишком много дыр и неоднозначных последствий.

В такой ситуации предлагаем обратиться к специалисту 👇
WhatsApp + (34) 657 345 633